Zgodnie z art. 140 Kodeksu cywilnego uprawnienie właściciela do czerpania dochodów z rzeczy obejmuje m.in. prawo do wprowadzenia opłat za korzystanie z rzeczy stanowiącej jego własność, w tym opłat za parkowanie. Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach wyrokiem z 23 lutego 2017 r., I C 663/16, orzekł, że w przypadku parkowania pojazdu na cudzej nieruchomości dochodzi do zawarcia umowy najmu miejsca parkingowego zgodnie z art. 659 § 1 k.c., której stroną pozostaje korzystający z parkingu, umowa zaś zostaje zawarta z chwilą wjazdu użytkownika na teren parkingu, a kończy się z chwilą wyjazdu z terenu parkingu.